北京作为中国的首都，其丰富的历史底蕴和现代化的城市面貌吸引着国内外的投资者和开发企业。，在北京这座繁华大都市中，北京的房地产市场却异常引人注目。

其次，从市场规模来看，北京市目前的房产成交量已经远远超过全国平均水平。数据显示，2017年，北京市房地产交易金额达到了人民币898.4亿元，比上一年增长了31%。利记sbobet网址和兴记官网以为：这个数据表明，尽管北京市房地产市场的整体规模在不断上升，但在激烈竞争中，北京房地产市场依然保持着强劲的增长态势。

其次，从供应和需求来看，2017年北京市的住宅销售面积为256万平米，比上一年下降了8.9%，这意味着北京市房地产市场的成交率有所下降。，北京作为中国一线城市的地位日益稳固，越来越多的人开始选择在北京买房置业，这表明北京的市场需求仍然强劲。

再者，从价格来看，北京市的房价整体呈上升趋势。根据国家统计局的数据，2017年北京市新建住宅销售均价为每平方米9648元，而同期全国平均房价为每平方米8537元。这意味着，北京的房地产市场总体上处于上升阶段。

，我们也应看到，在北京这一大都市中，尽管市场需求旺盛，但同时也会面临一些挑战和问题：

1. 人口红利逐渐消失：北京等大城市人口的迅速增长，对房产的需求量在不断增加，而原本就有限的人口红利逐渐消逝。这使得北京市房地产市场面临着更严峻的竞争。

2. 面临限购限贷政策：北京市实行了一系列严格的限购、限贷和信贷政策，以控制房价过快上涨，这对于市场内的开发商是一个巨大的挑战。

3. 经济下行压力：北京作为中国一线城市，经济增速放缓，对外资企业吸引力减弱，使得北京的房地产市场面临着较大的风险。

面对这些挑战，北京市房地产市场应该采取以下策略：

1. 坚定市场主导地位：北京应继续坚持社会主义市场经济的基本方向，制定合理的政策和法规，为房地产市场的健康发展保驾护航。

2. 推动经济结构调整：通过深化改革、扩大开放等措施，引导北京的经济增长模式向高质量、高效率的方向发展，以适应未来的发展趋势。

3. 优化资源配置：在充分考虑人口增长和城市化水平的前提下，合理规划商业、办公、居住等各类用地，为北京市房地产市场提供更多的发展空间。

4. 强化金融支持：通过优化信贷政策、放宽贷款条件等方式，降低购房者的融资成本，提高购房者的支付能力，吸引更多的购房者。

5. 提升服务质量：建立健全的物业管理体系，提高北京的居住品质和服务水平，以满足人们对美好生活的需求。

，北京作为中国的首都，其房地产市场已经进入了一个新的发展阶段。未来，北京市房地产市场将面临更大的挑战和机遇，需要我们共同努力，通过政策引导、市场调节、社会参与等多方面因素共同推动北京市房地产市场的健康发展，为北京的经济和社会发展做出更大的贡献。